La visura ipotecaria, o ispezione ipotecaria, consiste in un’attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, una persona fisica o giuridica, è intestatario di beni immobili e di identificare la presenza di eventuali gravami sugli stessi. In particolare, consente di verificare la presenza di:
- ipoteche legali (Equitalia – servizio riscossione tributi o compravendite);
- ipoteche giudiziarie (decreti ingiuntivi);
- ipoteche volontarie (ad es.: per accensione mutui, finanziamenti);
- citazioni (atti che contestano la titolarità dell’Immobile o chiedono la conclusione di un contratto preliminare – art. 2932 c.c.);
- cancellazioni di ipoteche;
- pignoramenti;
- servitù;
- vincoli di superficie.
La visura ipotecaria può essere effettuata sia su Immobile (fabbricato e/o terreno) che sul soggetto intestatario del suddetto.